1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
川西市
24.8万円/㎡
前年比-20.5%
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雲雀丘花屋敷ガーデンハウス
兵庫県川西市寺畑二丁目
阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
2002年築 / 4階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
3,844万円
47.7万円/㎡
2,732
3,473
4,215
4,957
AI査定結果
推定相場価格
3,844万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,473万円〜4,215万円
43.1万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月16日
雲雀丘花屋敷ガーデンハウス
3,940万円（48.9万円/㎡）/ 2階 / 80.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,940万円 | 48.9万円 | 2階 | 80.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/26 | 3,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 42.4万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,480万円 | 49.5万円 | 3階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,150万円 | 44.8万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 3,280万円 | 46.7万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,380万円 | 48.1万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 3,380万円 | 43.2万円 | 3階 | 78.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は44.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 雲雀丘花屋敷ガーデンハウス 川西市寺畑二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,940万円 | 48.9万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/19 | ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 川西市花屋敷二丁目 | 川西能勢口駅8分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/04 | フォルム雲雀丘花屋敷 川西市花屋敷二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅1分 | 3,780万円 | 53.5万円 | 70.7㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/07 | ファミール雲雀丘花屋敷参番館 川西市花屋敷二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅6分 | 3,290万円 | 44.4万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/04 | 雲雀丘花屋敷アインス 川西市寺畑二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅2分 | 4,480万円 | 51.8万円 | 86.43㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/17 | ディーグランセ雲雀丘花屋敷 川西市寺畑一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 4,780万円 | 50.1万円 | 95.45㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/30 | 花屋敷パーク・ホームズ 川西市花屋敷一丁目 | 川西能勢口駅7分 | 3,480万円 | 37.8万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | ネバーランド南花屋敷 川西市南花屋敷一丁目 | 川西池田駅6分 | 4,550万円 | 49.4万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/17 | コパン花屋敷 川西市花屋敷一丁目 | 川西能勢口駅4分 | 2,680万円 | 37.2万円 | 72.1㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/06 | ネオステージ川西駅前 川西市南花屋敷一丁目 | 川西池田駅4分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/17 | グランコープ南花屋敷 川西市南花屋敷三丁目 | 川西池田駅9分 | 3,180万円 | 36.7万円 | 86.73㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/02 | メゾン花屋敷東 川西市寺畑一丁目 | 川西池田駅2分 | 4,180万円 | 47.1万円 | 88.73㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/17 | レジース川西中央 川西市中央町 | 川西能勢口駅4分 | 5,200万円 | 57.3万円 | 90.72㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ヴェルビュ川西 川西市加茂一丁目 | 川西池田駅8分 | 3,480万円 | 47.0万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/13 | ジョイン川西 川西市小花一丁目 | 川西能勢口駅2分 | 4,280万円 | 48.8万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ソレイユ川西ヴァンヴェール 川西市加茂一丁目 | 川西池田駅8分 | 2,850万円 | 38.5万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/19 | ファミール川西鶴之荘 川西市小戸三丁目 | 川西能勢口駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/24 | ソレイユ川西グランベール 川西市小戸二丁目 | 川西能勢口駅8分 | 3,880万円 | 46.9万円 | 82.71㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、川西市では20.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は川西市の平均と比較して97.2%割高です。
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兵庫県川西市中央町
阪急宝塚線 / 川西能勢口駅 徒歩 4分
2004年築 / 17階建 / 212戸 / RC造